В две тысячи шестнадцатом году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая значится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Подобные преобразования дозволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также страхует собственников от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, какая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего подчас легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на данное время, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления тех или иных операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе какой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных разбирательствах.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет выдана информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, какая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
