Оценочная экспертиза - процесс определения цены имущества разных видов. Назначением процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта сфера деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза организуется, чаще всего, перед приобретением, либо реализацией имущества. Вместе с тем инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и возможный покупатель. В течении оценки выявляется оптимальная цена объекта, разрешаются разнообразные спорные ситуации, осуществляется раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита или ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна проводится профессионалами в различных областях деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и иное ценное имущество.
В качестве примеров вы можете более детально рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза подобного вида производится для оценки цены имущества предприятия в процессе выполнения процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
При этом выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств организации. При этом оцениваются
- участки земли;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомобилей
В иных случаях необходима отдельная оценка стоимости транспорта. Она нужна при оценке порчи имущества после дорожно-транспортных происшествий, для получения "страховки", при продаже транспорта, или при предоставлении залога для получения кредита. К транспортным средствам при осуществлении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности употребляется при возникновении разнообразных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она нужна для определения суммы понесенного ущерба, дальнейшего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
