Те или другие строительные работы начинаются с оформления проектной документации. Вообще, проект имеет возможность подготовить каждый, однако совсем не каждый проект может быть законным основанием для начала строительства. Для того чтоб застройка нашей страны не вылилась в хаос, а люди применяющие строения были в безопасности есть правовые нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Соответственно законодательству перед возведением капитального объекта обязательно организуется экспертиза проектной документации. И это полностью логично - в процессе этой процедуры определяется, будет ли будущая постройка соответствовать государственным техническим стандартам. Регламентируются самые разнообразные аспекты - прежде всего нормы соответствия банальным законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут не учесть какой-либо элемент, низкий запас прочности какого может повлечь к беде. Непременно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен нести ущерб экологической системе. В определенных случаях анализируется влияние объекта на культурное либо историческое наследие местности, где будут проводиться работы по строительству.
В нашей стране не существует полной монополии по контролированию над соблюдением нормативов в сфере строительства. Поэтому, в отдельных случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответствующую аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За малым исключением, негосударственная экспертиза имеет равноценную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Одновременно с этим заказчик имеет целый ряд приоритетов. Коммерческая фирма осуществляет работы намного оперативнее, а благодаря тесной конкуренции, стоимость при этом ниже. Заказчик обеспечивается полной коммуникацией в процессе проведения экспертизы, соответственно те или другие отклонения от нормы могут устраняться без излишних формальностей.
Застройщику очень важно понимать, когда в соответствии с законодательством требуется государственная экспертиза проектной документации. Главным образом, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет государственного бюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
